Historisches Juwel in der Burgenstadt Schlaining

7461 Stadtschlaining, Nähe: Hauptplatz und Burg

Vorschaubild

Beschreibung

Dieses einmalige historische Juwel wurde in den letzten 5 Jahren fachmännisch mit dem Denkmalamt renoviert.

Das komplette Haus wurde revitalisiert und auch mit neuer Gas- Zentralheizung ausgestattet.

Ein Teil dieses Gebäudes ist schon einige 100 Jahre alt. Es war auch viele Jahre als Schule in Betrieb.

Es gibt tolle alte Gewölbe, freigelegte Steinmauern und auch  den wunderbar restaurierten Boden im großen ehemaligen Klassenzimmer.

Im Erdgeschoß gibt es den tollen 48m2 großen Gewölberaum, der ideal als Küche und Wohn-Eßbereich zu verwenden ist. Allerdings ist hier auch eine gewerbliche Nutzung, z.B. als Büro , Praxis oder Ordination  sehr gut möglich. Durch den großzügigen Eingangsbereich geht man rechts in den Gewölberaum, links ist viel Platz für eine Garderobe, einen großzügigen Stiegenaufgang und hier ist auch ein sehr schönes Bad/ Wc.

Im Obergeschoß befindet sich das 68 m2 große "Klassenzimmer", lichtdurchflutet mit wunderschönem Boden und neu renovierten Wänden. Ein traumhaftes Zimmer, das man allerdings auch teilen könnte, falls ein weiterer Raum gebraucht wird. Auch hier gibt es ein Bad mit Dusche/ WC und 2 Schlafzimmer.

Durch den Innenhof können Sie in den Weinkeller und auch in den Heizraum gelangen. Auch ein überdachter Sitzplatz bietet im Sommer ein schattiges Plätzchen.

Geht man über die Stufen in den höhengelegen Garten hat man 2 Terrassen zum Sitzen und Genießen.

Eine historisch sehr interessantes Haus verbunden mit modernem Wohnkomfort, eine Besichtigung lohnt sich.

Lage

Nähe Burg Schlaining


Lageplan

Objektnr.: 386 (Haus)

Fläche

210 m²

Kaufpreis

492.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 492.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  G  407,5 kWh/m²a
fGEE:  G  4,43

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Letzte Generalsanierung: 2019
Letzte Sanierung: 2019
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 210 m²
Nutzfläche: ca. 250 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.150 m²
Garten: 1
Zimmer: 4
Bäder: 2
WCs: 2
Terrassen: 2
Keller: 1 (ca. 19 m²)
Zustand: vollsaniert

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Satteldach
  • Massiv
  • Weinkeller
  • Bad mit WC
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Maria Köttner

KURTZ IMMOBILIEN Maria Köttner
Tel.: 0664 149 23 23
Am Riegel 17
7411 Buchschachen
E-Mail | Kontaktformular
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