Renovierter Bauernhof , ein idealer Platz für Menschen, Tiere und Pflanzen!

7432 Willersdorf, Nähe: Bad Tatzmannsdorf

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Ein tolles Angebot im Südburgenland, Nähe Bad Tatzmannsdorf steht hier zum Verkauf, zur Miete oder Mietkauf.

Das Objekt besteht aus einem generalsanierten Viekanthof mit 4840 m² Grundfläche, wovon ca. 4000 m² angelegte Gartenanlage mit 2 Teichen, Rosengarten , Kräuterbeeten , Obstbäumen-u. Beerensträucher,  Blumenrabatten und Wegen ist.

Das Objekt wurde 1 1/2 Jahre als Gastronomieobjekt betrieben, ist derzeit aber ruhig gemeldet. Es gibt 2 Wohneinheiten , einen Gastraum mit 52 Sitzplätzen, eine Außenterasse mit 20 Sitzplätzen und einen neu gestalteten Innenhof mit 32 Sitzplätzen.  Eine gibt 2 Wohnküchen und eine ehemalige Gastroküche ,weiters Kühlraum, Personalraum mit Dusche , Wc, Wäscheraum, Damen- Herren- Behinderten-WC .

Vor dem Haus stehen 12 gepflasterte Parkplätze zur Verfügung, weiters gibt es einen eigenen Brunnen mit einer Leitung bis oben zu den Blumenbeeten.

Die 2 Wohnbereiche sind 80 m2 und 40 m2 groß und beide zusätzlich mit einem Kachelofen zu beheizen.

Für die Gastronomie gibt es eine Be-und Entlüftungsanlage, die Heizung wird mit Scheitholz betrieben ( 60 KW Froling Kessel) incl. 2 Pufferspeicher (7 m3)-17 m3.

Weiters gibt es einen Gewölbekeller, einige Holzlagerstätten und neben der Gartenbewässerung aus dem Brunnen auch eine Wegbeleuchtung bis oben.

Dieses Objekt ist sowohl privat als auch gewerblich nutzbar.  Ideal ist das Objekt für Tier-und Hundehaltung, auch für einen Biogarten oder Beerensträucher.

Es würde sich auch gut für Seminare, als Schauküche oder auch als Büro sehr gut eignen,

 

Hier wartet eine tolle Gelegenheit sich zu verwirklichen! VB ist 550000,-, es gibt aber auch die Möglichkeit für Miete oder Mietkauf!!

Lage

Ortslage, ruhig, Nähe Bad Tatzmannsdorf


Lageplan

Objektnr.: 385 (Haus)

Fläche

350 m²

Kaufpreis

550.000,00 €

Zimmer

7

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 550.000,00 €
Provision: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  D  149,6 kWh/m²a
fGEE:  C  1,27

Details

Nutzungsart: Wohnen  Gewerbe  Anlage 
Letzte Sanierung: 2015
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 350 m²
Grundstücksfläche: ca. 4.840 m²
Garten: 1 (ca. 4.000 m²)
Zimmer: 7
Bäder: 2
WCs: 7
Terrassen: 2 (ca. 184 m²)
Keller: 1
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Gastterrasse
  • Rampe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Blockheizkraftwerk
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Pissoir
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • Holz
  • Gartennutzung
  • Rollstuhlgerecht
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Weinkeller

Ihr Ansprechpartner

Maria Köttner

KURTZ IMMOBILIEN Maria Köttner
Tel.: 0664 149 23 23
Am Riegel 17
7411 Buchschachen
E-Mail | Kontaktformular
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