" Genuss unter Blumen" Interessantes Gastronomieobjekt mit toller Gartenanlage

7432 Willersdorf, Nähe: Bad Tatzmannsdorf

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Ein tolles Angebot im Südburgenland, Nähe Bad Tatzmannsdorf steht hier zur Verfügung.

Das Objekt besteht aus einem generalsanierten Bauernhaus mit 4840 m² Grundfläche, wovon ca. 4000 m² angelegte Gartenanlage mit 2 Teichen,  Obstbäumen-u. Beerensträucher,  Blumenrabatten und Wegen ist. Der Garten kann mit einem eigenen Brunnen bewässert werden und hat entlang der Wege Wasserentnahmestellen und Wegleuchten.

Das Haus wurde aus einem Dreiseithof , mit einem neuen Zubau für Heizung und Toilettenlagen, ein Vierseithof. Es wurde ca. 2 Jahre als Spezialrestaurant geführt, derzeit ist es stillgelegt und wartet auf kreative Menschen , die es wieder zu neuem Leben erwecken. 

Der Gastronomiebereich besteht aus: Gastraum- 83 m2-52 SP,   Küche - 40 m2, ohne Küchenausstattung, Personalraum mit Du., Wc,-14,2 m2

                                                              Lager/ Kühlraum, ohne Kühlzelle-24,8 m2, Biomüllraum--6,2 m2, Wäscheraum-  20,3 m2, Vorraum- 10,4m2 

                                                              Gang-  17,2 m2, Damen-WC- 8,45 m2, Herren-WC-  6,61 m2, Behinderten-WC- 3,63 m2

Der 18 m2 große Heizraum besteht aus einer Scheitholzheizung ( 60KW Froling-Kessel ), incl. 2 Pufferspeicher ( 7 m3 ), 

Wohnbereich 1: 39,5 m2 , bestehend aus Küche, Wohnraum, Bad/Wc, Vorraum, Abstellraum

Wohnbereich 2: 81,4 m2, bestehend aus Küche, Wohnraum, Bad/Wc, Vorraum, Abstellraum, Büro .

Der Innenhof  hat 32 Sitzplätze, 123 m2 groß.

Außenterrasse-61 m2-, 20 Sitzplätze

Be-und Entlüftungsanlage für Gastraum und Küche ( max. 6000 m3/h ).

Weinkeller mit Gewölbe.

Es ist möglich die Dachböden noch als Wohnraum auszubauen, teilweise ist der Dachboden schon gedämmt.

Es stehen 12 Parkplätze zur Verfügung.

Eine wunderbare Gartenanlage mit tollen Möglichkeiten für Hochzeiten , Gartenpartys, Geburtstagsfeiern, u.v.m.

Hier wartet eine tolle Gelegenheit sich zu verwirklichen! 

Lage

Ortslage, ruhig, Nähe Bad Tatzmannsdorf


Lageplan

Objektnr.: 328 (Gastgewerbe)

Fläche

350 m²

Kaufpreis

550.000,00 €

Zimmer

7

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 550.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  D  149,6 kWh/m²a
fGEE:  C  1,27

Details

Nutzungsart: Wohnen  Gewerbe  Anlage 
Letzte Generalsanierung: 2015
Wohnfläche: ca. 350 m²
Grundstücksfläche: ca. 4.840 m²
Garten: 1 (ca. 3.000 m²)
Zimmer: 7
Bäder: 2
WCs: 7
Terrassen: 2 (ca. 184 m²)
Keller: 1
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Gastterrasse
  • Rampe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Blockheizkraftwerk
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Pissoir
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • Holz
  • Gartennutzung
  • Rollstuhlgerecht
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Weinkeller
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC
  • Ziegel
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Maria Köttner

KURTZ IMMOBILIEN Maria Köttner
Tel.: 0664 149 23 23
Am Riegel 17
7411 Buchschachen
E-Mail | Kontaktformular
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