Gartenparadies mit renoviertem Vierkanthof

7432 Willersdorf, Nähe: Bad Tatzmannsdorf

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Ein tolles Angebot im Südburgenland, Nähe Bad Tatzmannsdorf steht hier zum Verkauf.

Das Objekt besteht aus einem generalsanierten Viekanthof mit 4840 m² Grundfläche, wovon ca. 4000 m² angelegte Gartenanlage mit 2 Teichen, Kräuterbeeten , Obstbäumen-u. Beerensträucher,  Blumenrabatten und Wegen ist.

 Es gibt 2 Wohneinheiten: 1. mit Küche, 2 Zimmer, Bad| Wc , Vorraum und Abstellraum , die 2. Einheit mit Vorraum, Küche, 1 Zimmer, Bad/ WC, und einem  Abstellraum .

Das übrige Haus wurde als Gasthaus verwendet, kann aber ideal auch für Seminare, als Atelier oder Praxisräume verwendet werden.

Es gibt den Gastraum mit ca. 100 m2, die ehemalige Gastroküche, allerdings ohne Einrichtung,  Damen-Herren und Behinderten WCs, einen Personalraum mit Dusche, WC, 3 Lagerräume, dazu noch 1 Außenterasse  und einen uneinsehbaren Innenhof . 

In beiden Wohneinheiten steht zusätzlich ein Kachelofen zum Heizen bereit.

Vor dem Haus stehen 12 gepflasterte Parkplätze zur Verfügung, weiters gibt es einen eigenen Brunnen mit einer Leitung bis oben zu den Blumenbeeten. 

Die Heizung wird mit Scheitholz betrieben ( 60 KW Froling Kessel) incl. 2 Pufferspeicher (7 m3)-17 m3.

 

Weiters gibt es einen Gewölbekeller, einige Holzlagerstätten und neben der Gartenbewässerung aus dem Brunnen auch eine Wegbeleuchtung bis oben.

Dieses Objekt ist sowohl privat als auch gewerblich nutzbar. Da das Haus seit 3 Jahren nicht bewohnt wird braucht der Garten wieder Hände, die sich darum kümmern.

Hier wartet eine tolle Gelegenheit sich zu verwirklichen! Ev. auch für Mietkauf geeignet.

Lage

Ortslage, ruhig, Nähe Bad Tatzmannsdorf


Lageplan

Objektnr.: 306 (Haus)

Fläche

350 m²

Kaufpreis

550.000,00 €

Zimmer

7

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 550.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  D  149,6 kWh/m²a
fGEE:  C  1,27

Details

Nutzungsart: Wohnen  Gewerbe  Anlage 
Letzte Sanierung: 2015
Wohnfläche: ca. 350 m²
Grundstücksfläche: ca. 4.840 m²
Garten: 1 (ca. 3.000 m²)
Zimmer: 7
Bäder: 2
WCs: 7
Terrassen: 2 (ca. 184 m²)
Keller: 1
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Gastterrasse
  • Rampe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Blockheizkraftwerk
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Pissoir
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • Holz
  • Gartennutzung
  • Rollstuhlgerecht
  • Toilette
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Weinkeller
  • Bad mit WC
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Maria Köttner

KURTZ IMMOBILIEN Maria Köttner
Tel.: 0664 149 23 23
Am Riegel 17
7411 Buchschachen
E-Mail | Kontaktformular
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