Eckdaten Objektnummer 407


Standort: 7435 Günseck
Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 135.000,00 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  G  268,72 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  E  3,12

Details


Baujahr: ca. 1974
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstücksfläche: ca. 765 m²
Gärten: 1
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Terrassen: 1
Keller: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung


  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Laminat
  • Öl
  • Heizofen
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Garage
  • Parkplatz
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Holz
  • Toilette
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Ziegel

Beschreibung


Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist ideal als Wohnhaus für eine Familie oder auch als Ferienhaus. Es ist in einem sehr guten Zustand und sofort beziehbar.

Man betritt das Haus durch die neuwertige  Eingangstür, rechts ist eine geräumige  Wohnküche mit einer schönen Küche , in der auch ein Tischherd zum Heizen, Kochen und Backen steht.

Dahinter sind Bad, Wc, Abstellraum und ein Schlafzimmer.

links liegt das Wohnzimmer, dahinter das zweite Schlafzimmer. Über den Gang kommt man zum Balkon, der einen Blick in den Garten freigibt.

Im Garten gibt es einen eingezäunten Gemüsegarten, einen großen Nuß-und Kirschbaum und 2 Apfelbäume.

Das Haus ist vollunterkellert, besitzt eine große Garage, Sommerküche und Heizraum.

Die Heizung kann man mit Öl und Holz betreiben.

Die Fenster wurden schon erneuert,  die Böden wurden neu verlegt und auch die Küche neu eingerichtet.

Es ist ein wirklich schönes Haus zum Leben.

Ihr Ansprechpartner


Maria Köttner

T: 0664 149 23 23

E: m.koettner@immobilienkurtz.at

Kontaktaufnahme


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